公 司 简 介

浙江金龙物业管理有限公司隶属于浙江金龙房地产投资集团，为国家二级资质物业管理企业，1996年开始创业，注册资本500万元。创立至今，十多年来，金龙物业公司不断发展壮大，员工队伍配备精良，业务拓展蒸蒸日上，现已成为丽水同行业里的佼佼者。

公司总部设有经理室、办公室、财务部、综合部、市场部、企划部、工程部、保安部、保洁部、绿化部，下属机构有永晖管理处、怡景花苑管理处、白云花苑管理处、绿洲花苑管理处、公安大楼管理处、万丰管理处、山水桂花苑管理处、处州公园管理处，现管项目涵盖住宅小区、办公楼、公园等多种类型物业，总建筑面积达90多万平方米。公司员工由创办初期的不足20人发展到现在的300多人，其中具备大、中专以上学历和专业技术职称的有50多人。公司现系浙江省房协理事单位。

1997年8月，永晖二区被浙江省建设厅授予“浙江省物业管理优秀住宅小区”称号；1998年7月，永晖A区被丽水市精神文明委员会授予“文明小区”称号。2001年10月，公司通过了ISO9001:2000(E)国际质量体系认证。2005年至2006年，公司连续两年被金龙集团授予“先进集体”荣誉称号。2006年2月，怡景花苑被丽水市政府授予“园林式住宅小区”称号。2007年1月，怡景花苑被浙江省建设厅评定为“省级物业管理示范住宅小区”。怡景花苑是迄今为止丽水市第一个也是唯一一个省级物业管理示范住宅小区。

随着服务品牌的成熟与传播，金龙物业公司开始迈出品牌输出的步伐。2005年10月，公司为江西创美房地产开发有限公司开发的丽景嘉苑担任前期物业管理顾问。2007年6月，公司又为浙江汇金房地产开发有限公司开发的江南豪园担任前期物业管理顾问。金龙物业公司在丽水物业管理行业中开创了品牌输出的先河。

“敬业守信、争创一流”是公司一贯秉承的宗旨，金龙物业公司以良好的信誉、优质的服务、完善的管理取信于民，得到了各小区业主委员会及广大住户的认可，取得了良好的社会效益。浙江金龙物业管理有限公司正以稳健的步伐向更高的目标迈进。

质量方针：树金龙品牌   创星级小区   建美好家园   为百姓安居

质量目标：安全 洁净    舒适亲情

企业宗旨：敬业守信     争创一流

企业精神：团结求实     开拓创新 

经营理念：保本微利     服务社会

经营目标：您的满意     我的责任

在管项目

物业管理项目：

白云花苑、怡景花苑、绿洲花苑、永晖新村、山水桂花苑、金龙商厦、莲都公安大楼、丽水市建设局大楼、处州公园、丽水联通大楼

物业顾问项目：

[松阳]江南豪园 [江西]丽景嘉苑

白云花苑

白云花苑位于丽水的北端，白云森林公园南路，西靠中山街延伸段，占地面积242012平方米，总建筑面积119200平方米，其中住宅面积107700平方米，共计460户。白云花苑是丽水市定位最高，布局最合理，环境最优美的现代居住小区，集独立型，多体，联体，山地公寓于一体。主要设备：安保智能花系统。主要设施：会所，山顶公园，网球场，中心广场，儿童乐园，游泳池等。

怡景花苑

怡景花苑位于城市规划区的南部，为江滨地带，面临花园路，小区占地面积100357平方米，总建筑面积约为13万平方米，绿地面积41616平方米，小区共有住宅28幢（其中会所，幼儿园各一幢）住户829户。怡景花苑是定位高，布局合理，环境优美的现代居住小区，是丽水市第一批园林式住宅小区，是丽水市目前唯一一个省级物业管理示范住宅小区。

绿洲花苑

绿洲花苑位于丽水市行政中心西侧，整个项目占地106.4亩，总建筑面积117059平方米，住户856户。绿洲花苑贯彻了“回归自然”、“以人为本”的设计理念，真正实现人车分流，有效地保证了小区内环境的安宁和人员活动的安全。小区建筑密度仅为16％，而绿化率则接近普通住宅的2倍。小区所有景观形成一个宽敞的绿化园林，各幢建筑物犹如置身一片绿洲之中。

永晖新村

永晖新村位于丽水市中东路，占地面积135亩，建筑面积135000平方米，绿化率30%，拥有多层公寓47幢1143户。是丽水最早开发的大型住宅小区，公司从1996年起开始管理该小区至今。永晖新村先后评为“浙江省优秀物业住宅小区”和“丽水市文明小区” 永晖社区被省文明委评为省级“文明社区”。

莲都公安大楼

莲都公安大楼位于丽水市丽阳路以南，紫金路以东，与民俗乐园相邻。大楼占地面积16000多平方米，总建筑面积17623.60平方米，主楼共15层。莲都公安大楼的物业管理是公司突破住宅小区管理，走向市场的一次新的尝试，项目接管后一直受到好评。

处州公园

处州公园位于丽水城市中北部，其北面为行政中心，南面为人民路和花园路迎宾大道，西侧为行政用地，东侧为广电大楼和会展中心，公园面积69898平方米，其中绿地面积44540平方米，水体面积5010平方米，总建筑面积14012平方米，停车场泊车位170个，项目总投资10555万元。

服务产品

一、保安

实行军事化、专业化、规范化管理。

员工队伍训练严格，素质过硬，服务热忱。

服务涵盖秩序维护、消防管理、车辆管理，运用现代化的科技手段，着力营造和谐氛围。

针对不同项目制订完善的应急方案，具备丰富的突发事件处理经验。

二、保洁、绿化

配备专业设备和工具。

管理制度化、规范化，作业程序化、标准化。

员工队伍职业技能熟练，工作经验丰富。

工作细心、严谨，着力为客户创造整洁、优雅、美丽的生活和工作环境。

三、工程维修

拥有专业队伍，人员具备上岗资格，熟悉住宅、商场、办公楼、写字楼等各类物业的配套设施、设备，精通水电安装和电梯、智能化等设备的维护保养，深刻了解因规划、设计、施工等环节上的缺陷或不足而给各类物业日后管理和使用带来的不便，以多年的经验为项目提供合理解决方案。

四、物业管理咨询、策划、顾问

拥有理论水平高、实践积淀深厚的专家队伍。以先进的理念、成熟的品牌、丰富的经验、众多的案例为项目提供全方位解决方案。

五、物业管理方案、标书制作

拥有市场拓展和投标经验丰富的专业团队，制作过大量优秀的物业管理方案，多次参加住宅小区、办公楼等各类项目的投标，在市场竞争中先后赢得莲都公安分局办公楼、丽水市建设局办公楼、处州公园等多个项目。